Τράπεζα εναντίον Κτιριακής Εταιρείας

Οι τράπεζες είναι χρηματοπιστωτικά ιδρύματα που γνωρίζουμε όλοι. Στην πραγματικότητα, όλοι μας έχουμε την εμπειρία να έχουμε λογαριασμό σε μια τράπεζα και να επωφεληθούμε από τις υπηρεσίες της. Ωστόσο, πολλοί άνθρωποι δεν γνωρίζουν οικοδομικές κοινωνίες που εξυπηρετούν παρόμοιες λειτουργίες όπως οι τράπεζες και ανήκουν σε μέλη της κοινωνίας. Παρά το γεγονός ότι δεν είναι τράπεζα, μια οικοδομική κοινωνία έχει πολλές οικονομικές υπηρεσίες όπως δανεισμό, υποθήκη στα μέλη της. Αν και ο αριθμός αυτών των οικοδομικών εταιρειών μειώνεται γρήγορα, το Ηνωμένο Βασίλειο είναι μια χώρα όπου μπορεί κανείς να βρει ακόμα μια σειρά από αυτές τις κοινωνίες που δέχονται καταθέσεις και δανείζουν χρήματα σε μέλη όπως ακριβώς και άλλες ιδιωτικές και κυβερνητικές τράπεζες. Ποιες είναι οι διαφορές ανάμεσα στις τράπεζες και τις οικοδομικές εταιρείες; Ας δούμε πιο προσεκτικά.

Είναι εκπληκτικό το γεγονός ότι σε αυτή τη σύγχρονη εποχή, μια χώρα όπως το Ηνωμένο Βασίλειο εξακολουθεί να διαθέτει 48 οικοδομικές εταιρείες που έχουν συνολικά αποθέματα άνω των 360 δισεκατομμυρίων λιρών. Αυτό συμβαίνει όταν μια χρηματοπιστωτική κρίση το 2007, σε συνδυασμό με την παγκόσμια ύφεση το 2008-2009, είχε ως αποτέλεσμα αρκετές συγχωνεύσεις και κλεισίματα που προκάλεσαν πτώση του αριθμού των εταιρειών κατασκευής κτιρίων, που συνέβη τότε σε 59. Στην πραγματικότητα, υπάρχουν πολύ λίγες χώρες όπως το Ηνωμένο Βασίλειο που έχουν οικοδομικές εταιρείες που εξακολουθούν να λειτουργούν σαν τράπεζες.

Γνωρίζουμε ότι οι τράπεζες είναι εταιρείες με παρουσία στις χρηματιστηριακές αγορές. Αυτό σημαίνει ότι υπάρχουν μέτοχοι που είναι ιδιοκτήτες αυτών των τραπεζών. Έχοντας τους ιδιοκτήτες, είναι φυσικό να εργάζονται αυτές οι τράπεζες για να δημιουργήσουν κέρδη γι 'αυτούς. Σε έντονη αντίθεση, οι οικοδομικές εταιρείες είναι οργανώσεις που σχηματίζονται από τα μέλη τους και εκτελούν οικονομικές λειτουργίες μόνο για τις ανάγκες και τις απαιτήσεις των μελών της. Δεν υπάρχουν ιδιοκτήτες και αυτό είναι ένα γεγονός που σήμαινε υψηλότερα επιτόκια για τους καταθέτες και χαμηλότερα επιτόκια για τους δανειολήπτες σε οικοδομικές εταιρείες.

Όσοι έχουν λογαριασμούς σε οικοδομικές εταιρείες είναι τα μέλη που έχουν δικαίωμα ψήφου σε θέματα που επηρεάζουν οικονομικά τα μέλη. Οποιοσδήποτε μπορεί να γίνει μέλος μιας οικοδομικής εταιρείας και δεν είναι απαραίτητο να κοιτάξετε στον δικό σας χώρο, καθώς είναι δυνατόν να διαχειρίζεστε λογαριασμό μέσω διαδικτύου, ταχυδρομείου και τηλεφώνου σε μια οικοδομική εταιρεία σε οποιαδήποτε περιοχή της χώρας. Οι οικοδομικές κοινωνίες είναι δημοκρατικά αμοιβαία θεσμικά όργανα και κάθε μέλος έχει μία ψήφο ανεξάρτητα από το ύψος των χρημάτων που κατέχει στην κοινωνία. Μια άλλη σημαντική διαφορά μεταξύ τραπεζών και κατασκευαστικών εταιρειών έγκειται στο γεγονός ότι δεν υπάρχει ανώτατο όριο για τις τράπεζες να οργανώνουν χρήματα από την αγορά, ενώ οι οικοδομικές εταιρείες δεν μπορούν να αντλούν περισσότερο από το 50% των κεφαλαίων τους μέσω των χρηματαγορών χονδρικής. Στην πράξη, το όριο αυτό διατηρείται στο 30%.

Τον τελευταίο καιρό, έχουν γίνει πολλές συζητήσεις για την αποδυνάμωση, πράγμα που σημαίνει ότι επιτρέπεται σε μια οικοδόμηση να μετατραπεί σε τράπεζα για να επιβιώσει σε αυτούς τους σκληρούς οικονομικούς χρόνους.