Τα δάνεια από την Ομοσπονδιακή Διοίκηση Στέγασης (FHA) και την Υπηρεσία Βετεράνων (VA) είναι διαθέσιμα στις Ηνωμένες Πολιτείες και βοηθούν τους ανθρώπους να έχουν οικονομικά το δικό τους σπίτι. Αν και τα δάνεια FHA και VA έχουν τον ίδιο σκοπό με τα στεγαστικά δάνεια, διαφέρουν σε διαφορετικά προγράμματα.

Όταν το FHA εμφανίστηκε το 1934, η Βιέννη δημιουργήθηκε το 1944, μερικά χρόνια αργότερα. Η Ομοσπονδιακή Διοίκηση Στέγασης, η οποία αποτελεί μέρος της κυβέρνησης, εγγυάται τα δάνεια της FHA. Από την άλλη πλευρά, το Τμήμα Υποθέσεων Βετεράνων, ένα τμήμα του Υπουργείου Υποθέσεων Βετεράνων, εγγυάται VA δάνεια.

Ενώ όλοι πληρούν τις προϋποθέσεις για δάνεια FHA, μόνο οι VA που έχουν δανειστεί ή αποσυρθεί από την VA είναι επιλέξιμες. Μια άλλη μεγάλη διαφορά που μπορεί να δει κανείς μεταξύ των δανείων FHA και VA είναι η μείωση του κόστους. Ενώ το FHA επιτρέπει μόνο 96% χρηματοδότηση, η VA επιτρέπει 100% χρηματοδότηση.

Όταν εξετάζουμε την πολιτική της εγγύησης μεταξύ των δανείων FHA και VA, άλλες πιστώσεις έρχονται σε περιττή ασφάλιση υποθηκών.

Όταν το FHA έρχεται με μια αρχική πληρωμή, δεν θα υπάρξει προκαταβολή για το VA. Τα δάνεια VA προσφέρουν σταθερά επιτόκια και τα δάνεια είναι διαθέσιμα σε οποιονδήποτε βετεράνο, ανεξάρτητα από το πιστωτικό ιστορικό. Έρχονται επίσης με περιορισμούς στο κλείσιμο του κόστους. Τα δάνεια FHA, από την άλλη πλευρά, έρχονται με ευέλικτα επιτόκια. Ωστόσο, υπάρχει επίσης μια επιλογή των επιτοκίων για τα δάνεια FHA. Μπορεί να διαπιστωθεί ότι τα σταθερά επιτόκια των δανείων VA είναι χαμηλότερα από τα επιτόκια FHA.

Συμπέρασμα: 1. Η Ομοσπονδιακή Διοίκηση Στέγασης, η οποία αποτελεί μέρος της κυβέρνησης, εγγυάται τα δάνεια της FHA. Από την άλλη πλευρά, το Τμήμα Υποθέσεων Βετεράνων, ένα τμήμα του Υπουργείου Υποθέσεων Βετεράνων, εγγυάται VA δάνεια. 2. Η VA επιτρέπει 100% χρηματοδότηση εάν το FHA επιτρέπει μόνο χρηματοδότηση 96%. 3. Όταν όλοι πληρούν τις προϋποθέσεις για δάνεια FHA, τα VA μπορούν να χρησιμοποιηθούν από βετεράνους που έχουν απολυθεί ή εξακολουθούν να εξυπηρετούν να δανειστούν. Τα δάνεια FHA έρχονται με περιττή ασφάλιση υποθηκών για δάνεια VA. Ενώ τα δάνεια FHA συνοδεύονται από αρχικές πληρωμές, η VA δεν προβαίνει σε καμία αρχική πληρωμή. 4. Τα δάνεια VA έρχονται με σταθερά επιτόκια, αλλά η FHA έρχεται με ευέλικτα επιτόκια.

Αναφορές